TÒA NHÀ VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI VẮNG KHÁCH

Tòa nhà văn phòng Grand Plaza được khánh thành từ giữa 2010, với diện tích lên tới 54.000 m2. Tòa tháp này cho thuê văn phòng từ tầng 10 đến tầng 27 tuy nhiên đến nay mới có 7 tầng được thuê kín. BIDV Tower tại số 194 Trần Quang Khải được khai trương từ đầu năm 2010 nhưng đến nay diện tích văn phòng cho thuê bỏ trống, chưa có có người thuê vẫn còn tới hàng nghìn m2.Giám đốc một công ty truyền thông trong lĩnh vực phát triển thương hiệu và xử lý khủng...

Read More

THỊ TRƯỜNG CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 VẪN KHẢ QUAN

Bất động sản dường như… “hóa đá”; nhưng có điều rất lạ, gần suốt năm 2012, thị trường cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 vẫn… rỉ rả, cho thuê đều đều, với tỉ lệ lấp đầy không hết 100%; song, các chủ đầu tư trong thị trường này vẫn… trụ vững.Vẫn không ngừng… lấp đầyHiện nay tại TPHCM, giá chào thuê văn phòng của cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 trong Quý III/2012 là khoảng 641.760 đồng/m2/tháng (tương đương với 30,56USD/m2/tháng) và giá chào thuê văn...

Read More

THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 VẪN HOẠT ĐỘNG TỐT

Tổng nguồn cung cho thuê văn phòng quận 1 là hơn 336.000m2 từ 206 dự án, tăng 1% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm trước. Đối với phân khúc thue van phong quan 1, theo ghi nhận của Savills Việt Nam, trong quý 1/2013, thị trường thuê văn phòng chào đón năm tòa nhà văn phòng mới, gồm bốn tòa nhà hạng C ở Tân Bình và một Hạng A ở quận 1. Các dự án này cung cấp khoảng 26.800m2. Tuy nhiên, có ba tòa nhà Hạng C với 12.900m2 đóng cửa trong quý...

Read More

THỊ TRƯỜNG THUÊ VĂN PHÒNG TP HCM VẪN HÚT KHÁCH

Đối với phân khúc thuê văn phòng TP HCM, theo ghi nhận của Savills Việt Nam, trong quý 1/2013, thị trường thuê văn phòng TP HCM chào đón năm tòa nhà văn phòng mới, gồm bốn tòa nhà hạng C ở Tân Bình và một Hạng A ở quận 1. Các dự án này cung cấp khoảng 26.800m2. Tuy nhiên, có ba tòa nhà Hạng C với 12.900m2 đóng cửa trong quý này. Như vậy, tổng nguồn cung cho thuê văn phòng TP HCM là hơn 1.336.000m2 từ 206 dự án, tăng 1% so với quý trước và 8% so với...

Read More

GIÁ VĂN PHÒNG CAO CẤP CHỮNG LẠI

Hai tòa nhà hạng A là Charmvit và Keangnam vẫn giữ nguyên mức giá thuê từ quý 2 là 18-25 USD (chưa VAT và phí dịch vụ).Giá thuê tại văn phòng cao cấp ở khu vực phía Tây đã ổn định sau khi giảm giá mạnh vào quý 2.Một loạt các tòa nhà như Việt Á, Detech, Sannam chỉ còn 12-16 USD mỗi m2 một tháng tùy diện tích. Văn phòng cho thuê hạng trung trên toàn Hà Nội cũng giảm tới 6,7%.Trong khi văn phòng cao cấp ở phía Tây ổn định thì các văn phòng cho thuê...

Read More

HƠN 70% VĂN PHÒNG HẠNG A Ở HÀ NỘI VẪN CÓ KHÁCH THUÊ

Thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội trong quý 1 năm 2013 khá ổn định về giá chào thuê văn phòng và hoạt động cho thuê. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 72% trong quý này, giảm 4% so với quý trước nhưng lại tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó văn phòng cho thuê hạng B đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 78%, không thay đổi nhiều so với cùng kỳ năm trước, nhưng giảm 2% so với quý trước.Dự án văn phòng hạng A – Corner Stone đã gia nhập thị...

Read More

THỊ TRƯỜNG CAO ỐC VĂN PHÒNG Ế ẨM-MỘNG LÀM GIÀU NHANH BIẾN MẤT

Không ít cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại được xây dựng ồ ạt trong thời kỳ thị trường bất động sản “sốt cao” giờ rơi vào ế ẩm. Giấc mộng làm giàu nhanh chóng của nhiều chủ đầu tư giờ đã tan biến.Với tiêu đề “Cao ốc văn phòng trống không, mộng làm giàu hóa gạch vụn”, bài báo của tác giả Nick Heath đăng trên trang Bloomberg đã cho thấy những bất cập của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam và cả hệ lụy nó đang tạo ra đối với nền kinh tế. Trong...

Read More

TRONG QUÝ II THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ VẪN CHƯA THỂ ĐẢO CHIỀU

Văn phòng cho thuê vẫn rất ế ẩmNguồn cung tăng nhẹNếu như cuối năm 2012 thị trường văn phòng cho thuê xuất hiện những cụm từ như "tỷ lệ lấp đầy chưa cao”, "trống ở phân khúc văn phòng cho thuê hạng A”... thì hết quý I/2013, sự dịch chuyển của khối thị trường cho thuê văn phòng sang các thứ hạng cao, cụm từ này thấy ít xuất hiện. Theo đánh giá của Công ty bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam, tại Hà Nội, ngoài các dự án đã có mặt trên...

Read More